Estimation théorique
Rue Denfert Rochereau,79100 Thouars (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Denfert Rochereau,79100-Thouars indique un avis de valeur compris entre 107.000€ et 121.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.070€ et 1.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 107.000€ et 121.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brie (79054) est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-09 | 62 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 52 | 277 | 105000€ | 2019€ |
2022-07-22 | 52 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 63 | 201 | 82000€ | 1302€ |
2019-07-23 | 50 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 46 | 87 | 45000€ | 978€ |
2020-01-31 | 11 | RUE LAMARTINE | 3 | 69 | 382 | 72000€ | 1043€ |
2023-06-02 | 43 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 90 | 618 | 136000€ | 1511€ |
2021-12-02 | 73 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 2024 | 155000€ | 1667€ |
2022-04-11 | 39 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 79 | 307 | 32000€ | 405€ |
2022-09-22 | 46 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 72 | 538 | 115000€ | 1597€ |
2020-07-29 | 15 | RUE LAMARTINE | 3 | 56 | 434 | 67000€ | 1196€ |
2019-12-10 | 35 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 92 | 913 | 49000€ | 533€ |
2022-10-25 | 24 | RUE LAMARTINE | 4 | 74 | 613 | 133250€ | 1801€ |
2019-12-03 | 17 | RUE LAMARTINE | 3 | 84 | 388 | 75000€ | 893€ |
2021-10-18 | 10 | IMP LAMARTINE | 4 | 63 | 528 | 66000€ | 1048€ |
2022-02-11 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 77 | 254 | 70000€ | 909€ |
2020-09-22 | 31 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 65 | 135 | 55000€ | 846€ |
2020-02-13 | 58 | BD JEAN JAURES | 4 | 82 | 279 | 43019.4€ | 525€ |
2022-11-29 | 67 | RUE JULES GUESDE | 2 | 54 | 160 | 91760€ | 1699€ |
2020-02-10 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 402 | 90000€ | 1125€ |
2022-11-03 | 34 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 87 | 247 | 97200€ | 1117€ |
2022-11-29 | 65 | RUE JULES GUESDE | 2 | 50 | 133 | 95760€ | 1915€ |
2021-06-10 | 59 | RUE JULES GUESDE | 4 | 74 | 169 | 66000€ | 892€ |
2019-08-12 | 57 | RUE JULES GUESDE | 3 | 88 | 170 | 49500€ | 563€ |
2021-09-01 | 57 | RUE JULES GUESDE | 3 | 88 | 170 | 78250€ | 889€ |
2022-03-24 | 15 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 75 | 381 | 125000€ | 1667€ |
2019-08-09 | 44 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 132 | 443 | 52500€ | 398€ |
2021-11-26 | 50 | BD JEAN JAURES | 3 | 80 | 98 | 59000€ | 738€ |
2021-01-08 | 46 | BD JEAN JAURES | 9 | 290 | 1300 | 265000€ | 914€ |
2020-07-23 | 53 | RUE JULES GUESDE | 4 | 73 | 109 | 78000€ | 1068€ |
2022-04-12 | 64 | RUE JULES GUESDE | 3 | 97 | 511 | 105000€ | 1082€ |
2019-12-05 | 9 | RUE MOZART | 5 | 84 | 398 | 111000€ | 1321€ |
2022-09-13 | 62 | RUE JULES GUESDE | 3 | 52 | 147 | 98000€ | 1885€ |
2022-04-22 | 8 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 94 | 585 | 80000€ | 851€ |
2021-02-05 | 49 | RUE JULES GUESDE | 4 | 71 | 115 | 50000€ | 704€ |
2019-12-23 | 3 | RUE MOZART | 3 | 67 | 210 | 48000€ | 716€ |
2021-12-02 | 43 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 167 | 560 | 346500€ | 2075€ |
2019-10-11 | 44 | BD JEAN JAURES | 7 | 150 | 185 | 60000€ | 400€ |
2023-02-02 | 44 | BD JEAN JAURES | 7 | 150 | 185 | 140000€ | 933€ |
2023-06-09 | 72 | RUE JULES GUESDE | 3 | 80 | 413 | 55000€ | 688€ |
2022-03-08 | 37 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 105 | 476 | 56000€ | 533€ |
2019-07-30 | 39 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 84 | 459 | 75000€ | 893€ |
2020-12-10 | 27 | RUE RENE SORE | 5 | 140 | 478 | 92000€ | 657€ |
2022-09-16 | 19 | BD JEAN JAURES | 3 | 69 | 371 | 100000€ | 1449€ |
2021-02-17 | 40 | BD JEAN JAURES | 3 | 90 | 149 | 60000€ | 667€ |
2019-07-03 | 24 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 85 | 506 | 60000€ | 706€ |
2020-07-15 | 44 | RUE JULES GUESDE | 7 | 150 | 439 | 45000€ | 300€ |
2021-03-29 | 54 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 98 | 525 | 55500€ | 566€ |
2021-04-28 | 38 | RUE JULES GUESDE | 3 | 59 | 195 | 36000€ | 610€ |
2022-02-09 | 87 | RUE JULES GUESDE | 4 | 73 | 297 | 78000€ | 1068€ |
2023-06-20 | 32 | RUE JULES GUESDE | 3 | 60 | 135 | 50000€ | 833€ |
2019-12-19 | 25 | RUE RENE SORE | 3 | 64 | 376 | 75000€ | 1172€ |
2021-04-27 | 40 | RUE JULES GUESDE | 3 | 91 | 290 | 49500€ | 544€ |
2022-04-01 | 22 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 126 | 975 | 132000€ | 1048€ |
2022-01-07 | 13 | BD JEAN JAURES | 4 | 93 | 235 | 83000€ | 892€ |
2022-09-22 | 34 | RUE LAMARTINE | 4 | 100 | 519 | 110000€ | 1100€ |
2019-06-12 | 7 | RUE INGRES | 5 | 106 | 532 | 72000€ | 679€ |
2021-03-02 | 18 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 76 | 445 | 60000€ | 789€ |
2023-05-17 | 18 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 76 | 445 | 79000€ | 1039€ |
2020-10-20 | 58 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 51 | 507 | 21000€ | 412€ |
2021-04-16 | 2 | RUE BLANQUI | 5 | 102 | 459 | 133100€ | 1305€ |
2020-08-03 | 21 | RUE RENE SORE | 6 | 87 | 331 | 64200€ | 738€ |
2020-01-16 | 21 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 91 | 143 | 39000€ | 429€ |
2020-09-11 | 12 | RUE BLANQUI | 1 | 32 | 234 | 38000€ | 1188€ |
2021-06-21 | 76 | RUE JULES GUESDE | 5 | 134 | 297 | 94500€ | 705€ |
2019-05-29 | 9 | RUE INGRES | 3 | 82 | 503 | 91000€ | 1110€ |
2020-08-24 | 20 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 170 | 791 | 215000€ | 1265€ |
2019-07-25 | 13 | RUE DIDEROT | 4 | 62 | 256 | 38000€ | 613€ |
2023-03-16 | 28 | RUE RENE SORE | 3 | 48 | 125 | 91000€ | 1896€ |
2021-09-23 | 30 | BD JEAN JAURES | 4 | 78 | 350 | 38000€ | 487€ |
2022-06-24 | 21 | BD THIERS | 4 | 84 | 640 | 172000€ | 2048€ |
2022-05-18 | 31 | RUE LAMARTINE | 4 | 80 | 555 | 70000€ | 875€ |
2023-04-24 | 17 | RUE DIDEROT | 4 | 62 | 454 | 74000€ | 1194€ |
2019-07-04 | 21 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 142 | 710 | 243000€ | 1711€ |
2019-05-15 | 7 | IMP HECTOR BERLIOZ | 3 | 78 | 398 | 106000€ | 1359€ |
2020-09-11 | 7 | IMP HECTOR BERLIOZ | 3 | 78 | 398 | 130000€ | 1667€ |
2020-11-23 | 9 | RUE RENE SORE | 4 | 91 | 164 | 35000€ | 385€ |
2022-10-20 | 9 | RUE RENE SORE | 4 | 91 | 164 | 62500€ | 687€ |
2020-05-20 | 66 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 134 | 501 | 112000€ | 836€ |
2022-05-18 | 63 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 105 | 976 | 236000€ | 2248€ |
2022-10-24 | 7 | RUE RENE SORE | 3 | 71 | 156 | 91000€ | 1282€ |
2020-10-21 | 3 | RUE BLANQUI | 6 | 142 | 597 | 166000€ | 1169€ |
2023-01-17 | 14 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 100 | 264 | 147000€ | 1470€ |
2022-06-28 | 24 | RUE DIDEROT | 5 | 100 | 229 | 163154€ | 1632€ |
2020-01-15 | 25 | BD THIERS | 4 | 83 | 116 | 55000€ | 663€ |
2020-09-03 | 26 | RUE JULES GUESDE | 4 | 95 | 300 | 88000€ | 926€ |
2021-07-21 | 27 | BD THIERS | 4 | 107 | 288 | 104000€ | 972€ |
2021-08-31 | 12 | RUE INGRES | 4 | 85 | 594 | 125000€ | 1471€ |
2022-04-25 | 12 | RUE INGRES | 4 | 85 | 594 | 143000€ | 1682€ |
2022-12-15 | 29 | BD THIERS | 4 | 87 | 207 | 82000€ | 943€ |
2019-11-28 | 12 | PROM DE POMMIERS | 2 | 40 | 5125 | 30500€ | 763€ |
2022-05-18 | 16 | BD THIERS | 3 | 59 | 0 | 32800€ | 556€ |
2021-06-15 | 30 | BD THIERS | 4 | 88 | 352 | 94600€ | 1075€ |
2023-05-15 | 18 | RUE BRIDIER | 3 | 82 | 81 | 59900€ | 730€ |
2020-04-22 | 10 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 103 | 154 | 60000€ | 583€ |
2020-10-27 | 9 | IMP THIERS | 5 | 68 | 1036 | 128895€ | 1896€ |
2022-03-01 | 6 | RUE FRANKLIN | 5 | 105 | 468 | 92200€ | 878€ |
2021-10-07 | 41 | RUE LAMARTINE | 5 | 59 | 207 | 102750€ | 1742€ |
2019-10-18 | 16 | RUE INGRES | 3 | 98 | 698 | 114000€ | 1163€ |
2022-07-20 | 12 | RUE BRIDIER | 6 | 133 | 355 | 192000€ | 1444€ |
2021-06-18 | 69 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 171 | 860 | 240000€ | 1404€ |
2022-09-20 | 24 | BD BERGEON | 3 | 75 | 159 | 110000€ | 1467€ |
2023-06-22 | 14 | BD JEAN JAURES | 3 | 55 | 166 | 65500€ | 1191€ |
2021-07-01 | 11 | BD BERGEON | 8 | 161 | 855 | 210000€ | 1304€ |
2021-06-02 | 24 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 48 | 225 | 100000€ | 2083€ |
2021-07-08 | 45 | RUE DE LA QUINTINIE | 4 | 70 | 1203 | 60000€ | 857€ |
2019-11-29 | 9 | RUE JULES GUESDE | 4 | 74 | 59 | 49000€ | 662€ |
2021-09-22 | 8 | BD THIERS | 9 | 185 | 606 | 143500€ | 776€ |
2020-12-04 | 47 | BD THIERS | 4 | 85 | 105 | 42000€ | 494€ |
2021-10-27 | 47 | BD THIERS | 4 | 85 | 105 | 53000€ | 624€ |
2020-02-06 | 16 | RUE JULES GUESDE | 4 | 89 | 79 | 21000€ | 236€ |
2023-01-04 | 16 | RUE JULES GUESDE | 4 | 89 | 79 | 80581€ | 905€ |
2021-06-24 | 4 | RUE D AUVERGNE | 5 | 86 | 467 | 80000€ | 930€ |
2020-05-18 | 5 | IMP ALSACE LORRAINE | 1 | 82 | 580 | 62000€ | 756€ |
2022-04-20 | 11 | BD JEAN JAURES | 5 | 112 | 285 | 120000€ | 1071€ |
2020-01-31 | 4 | RUE CAMILLE PELLETAN | 7 | 140 | 568 | 70000€ | 500€ |
2019-08-13 | 15 | RUE HORACE VERNET | 4 | 94 | 182 | 42000€ | 447€ |
2022-04-04 | 15 | RUE HORACE VERNET | 4 | 94 | 182 | 105000€ | 1117€ |
2019-12-19 | 51 | BD THIERS | 4 | 92 | 503 | 125000€ | 1359€ |
2022-07-19 | 14 | RUE JULES GUESDE | 4 | 76 | 51 | 97200€ | 1279€ |
2020-09-11 | 10 | BD JEAN JAURES | 3 | 60 | 215 | 65000€ | 1083€ |
2021-11-10 | 52 | RUE LAMARTINE | 4 | 63 | 292 | 70000€ | 1111€ |
2021-02-04 | 16 | RUE FRANKLIN | 3 | 100 | 507 | 107500€ | 1075€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE LA GDE COTE DE CREVANT | 2 | 56 | 495 | 120000€ | 2143€ |
2021-08-03 | 18 | RUE FRANKLIN | 3 | 73 | 487 | 38750€ | 531€ |
2022-05-09 | 18 | RUE FRANKLIN | 3 | 73 | 487 | 58000€ | 795€ |
2022-12-09 | 11 | RUE BRIDIER | 3 | 98 | 406 | 140000€ | 1429€ |
2020-11-04 | 22 | RUE DENIS PAPIN | 6 | 152 | 535 | 175000€ | 1151€ |
2022-07-11 | 3 | RUE JULES GUESDE | 3 | 76 | 75 | 89900€ | 1183€ |
2022-07-13 | 55 | BD THIERS | 6 | 94 | 320 | 171000€ | 1819€ |
2019-10-29 | 6 | IMP ALSACE LORRAINE | 4 | 74 | 489 | 80000€ | 1081€ |
2021-04-22 | 16 | BD BERGEON | 5 | 119 | 208 | 185000€ | 1555€ |
2021-10-01 | 3 | RUE FRANKLIN | 3 | 80 | 525 | 136100€ | 1701€ |
2021-04-09 | 6 | RUE HORACE VERNET | 3 | 60 | 395 | 70000€ | 1167€ |
2021-11-16 | 6 | PL DES MALIGRETTES | 4 | 73 | 180 | 78000€ | 1068€ |
2021-10-22 | 80 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 61 | 178 | 53000€ | 869€ |
2021-09-24 | 18 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 38 | 67 | 48000€ | 1263€ |
2019-07-23 | 107 | RUE JULES GUESDE | 3 | 61 | 306 | 44000€ | 721€ |
2021-03-09 | 107 | RUE JULES GUESDE | 3 | 61 | 306 | 44500€ | 730€ |
2023-04-06 | 3 | RUE D AUVERGNE | 3 | 62 | 360 | 90800€ | 1465€ |
2020-08-21 | 82 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 75 | 902 | 50000€ | 667€ |
2022-08-08 | 16 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 38 | 58 | 60000€ | 1579€ |
2019-08-20 | 10 | RUE BRIDIER | 6 | 132 | 467 | 196000€ | 1485€ |
2019-05-13 | 16 | BD DE VERDUN | 3 | 70 | 319 | 45000€ | 643€ |
2019-12-12 | 2 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 65 | 335 | 50000€ | 769€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 65 | 335 | 81000€ | 1246€ |
2019-08-20 | 47 | AV VICTOR LECLERC | 8 | 280 | 256 | 293000€ | 1046€ |
2023-01-16 | 37 | AV VICTOR LECLERC | 4 | 104 | 296 | 190800€ | 1835€ |
2022-03-24 | 4 | RUE BRIDIER | 3 | 66 | 116 | 42900€ | 650€ |
2023-05-25 | 13 | RUE FRANKLIN | 5 | 102 | 611 | 154000€ | 1510€ |
2020-01-31 | 2 | RUE JULES GUESDE | 6 | 147 | 104 | 85000€ | 578€ |
2022-07-22 | 84 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 70 | 618 | 42000€ | 600€ |